1-Zimmer Wohnung als Kapitalanlage in Quickborn

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

externe Objnr	1214
Status	Aktiv
Betreuer	14
Nutzungsart	Anlage
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Hochparterre
PLZ	25451
Ort	Quickborn
Straße	Rotdornweg
Hausnummer	42
Land	Deutschland
Wohnfläche	47 m²
Anzahl Zimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Stellplätze	1
Vermietbare Fläche	47 m²
Befeuerung	Gas
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz
Stellplatzart	Tiefgarage
Kaufpreis	139.000 €
Hausgeld	257 €
Innen-Provision	3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer
Außen-Provision	3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer
Währung	€
mtl. Mieteinnahmen (Ist)	405 €

externe Objnr	1214	Status	Aktiv
Betreuer	14	Nutzungsart	Anlage
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Hochparterre	PLZ	25451
Ort	Quickborn	Straße	Rotdornweg
Hausnummer	42	Land	Deutschland
Wohnfläche	47 m²	Anzahl Zimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl Stellplätze	1
Vermietbare Fläche	47 m²	Befeuerung	Gas
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz	Stellplatzart	Tiefgarage
Kaufpreis	139.000 €	Hausgeld	257 €
Innen-Provision	3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer	Außen-Provision	3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer
Währung	€	mtl. Mieteinnahmen (Ist)	405 €

Objektbeschreibung: Die hier zum Kauf angebotene Eigentumswohnung befindet sich zentral gelegen in Quickborn.
In der gepflegten Wohnanlage verteilen sich insgesamt 71 Wohnungen, welche im Jahr 1973 errichtet worden sind.
Die Wohnanlage verfügt über einen Fahrstuhl und auch eine Gemeinschaftswaschküche mit Münzautomat ist vorhanden.

Energieausweis:

Baujahr	1973
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	68,9 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	15.10.2028
Baujahr lt. Energieausweis	1973
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Quickborn besticht durch seine Lage. Nur ca. 20 km von Hamburg entfernt gehört die Stadt zum Kreis Pinneberg.
Quickborn hat ca. 21.000 Einwohner, welche sich auf eine gute Infrastruktur und Nahversorgung verlassen können.

Für die sommerliche Freizeitgestaltung dient in der Quickborner Badesaison unter anderem das Freibad der Stadt. ,

Natürlich verfügt Quickborn auch über zahlreiche Ärzte, Supermärkte, Drogerien und Restaurants.
Auch Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind in Quickborn in ausreichender Zahl vorhanden.

Quickborn iegt verkehrsgünstig an der Autobahn A7, die Deutschland von der dänischen bis zur österreichischen Grenze durchquert. Im ÖPNV gehört Quickborn zum Hamburger Verkehrsverbund. Neben diversen Buslinien sorgen die AKN- Bahnlinien A1 und A2 für Anbindungen an die Hansestadt Hamburg und an andere Kommunen in der Umgebung.

Ausstattung: Die Wohnung verfügt über ca. 47,5 Quadratmeter Wohnfläche und befindet sich im Hochparterre.
Ausgestattet ist die Wohnung mit einem Badezimmer und einer Einbauküche.
Die gemütliche Loggia lässt viel Tageslicht in die Räumlichkeiten.

Die Wohnung ist ungekündigt vermietet. Die jährlichen Nettoeinnahmen betragen 4.860,00 € p.a.
Das monatliche Hausgeld beträgt zur Zeit 233,00 € in welchem schon die Zuführung zur Erhaltungsrücklage in Höhe von 40,38 € beinhaltet ist.

Das Angebot beinhalten auch einen Tiefgaragenstellplatz.
Dieser ist separat vermietete und die jährlichen Nettoeinnahmen betragen 420,00 € p.a.

Sonstiges: Weitere regionale Immobilien, sowie Investmentprojekte finden Sie auf unserer Homepage unter:

www.pump-immobilien.de

Wichtiger Hinweis:

Wir haben einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB)

Um die Privatsphäre unseres Auftraggebers zu schützen bitten wir vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung durch uns als Betreuer des Objektes abzusehen.

Gerne stehen wir Ihnen für alle Fragen und individuelle Termine zur Verfügung. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse, sowie eine Rückrufnummer an, über die wir Sie tagsüber und in den Abendstunden erreichen können.

Haftung:

Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen stammen vom Verkäufer. Der Inhalt des Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung wegen unrichtiger oder unvollständiger Angaben gegenüber dem Erwerber erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt, dies gilt auch für die Verletzung evtl. Aufklärungs- oder Hinweispflichten.